"Раньше дисконт на офисные площади составлял 10% при хорошо проведенных переговорах. Сейчас дисконт составляет 20-30%. При этом сейчас можно договориться о 18-20 месяцев арендных каникул", — сказала Зименкова. В материалах Colliers International отмечается, что средняя продолжительность арендных каникул удвоилась до шести месяцев. 

Она также добавила, что рублевые ставки офисной аренды остались на уровне 2014 года, а в долларовом сегменте арендные ставки снизились примерно на 20% в сегменте офисов класса А и на 10% в сегменте офисов класса В. 

"Объекты класса А не хотели переходить в рублевый эквивалент. Но если раньше 90% арендодателей устанавливали ставку в долларах, то сегодня порядка 30% офисов класса А сдается в рублях. В классе В+ арендаторы могут найти в 83% случаев ставки в рублях", — отметила Зименкова. 

Объем вакантных площадей на рынке офисных площадей, по ее словам, сейчас составляет 15%. "В 2016 году объем вакантных площадей составит 16%. Снижение ставок аренды не превысит 5%. Небольшой ввод новых объектов будет способствовать восстановлению баланса на рынке", — прогнозирует Зименкова.