Deprecated: Non-static method CHTMLPagesCache::startCaching() should not be called statically in /home/amcrosimru/amcrosimru.nichost.ru/docs/bitrix/modules/main/include/prolog.php on line 8
Deprecated: Non-static method CHTMLPagesCache::writeStatistic() should not be called statically in /home/amcrosimru/amcrosimru.nichost.ru/docs/bitrix/modules/main/classes/general/cache_html.php on line 102 Новости рынка недвижимости
Президент России Дмитрий Медведев 14 декабря подписал закон, в котором закрепляется порядок расторжения органами власти в одностороннем порядке строительных инвестиционных контрактов в Москве и Санкт-Петербурге, заключенных до 1 января 2011 года, говорится в сообщении пресс-службы Кремля.
«Д.Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый Госдумой 22 ноября 2011 года и считающийся одобренным Советом Федерации в соответствии с частью 4 статьи 105 Конституции Российской Федерации», - цитирует сообщение пресс-службы агентство Интерфакс.
В новых поправках закреплен порядок расторжения ранее заключенных органом государственной власти или органом местного самоуправления инвестиционных контрактов и договоров аренды земельных участков, предусматривающих строительство в городах федерального значения объектов недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования с последующим распределением площадей.
Документ закрепляет право органов власти на расторжение инвестконтрактов в одностороннем порядке в случаях существенного нарушения условий договора аренды земельного участка или существенного изменения обстоятельств.
Под существенным нарушением понимается неисполнение обязательств в срок, а также отсутствие по истечении 5 лет со дня заключения договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимого имущества.
Существенным изменением обстоятельств закон называет расторжение иного договора, заключенного с органом власти или органом местного самоуправления в отношении этого земельного участка.
Закон также вводит новую норму, согласно которой собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право выкупить участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду, без проведения торгов.