Более половины реализуемых на рынке недвижимости квартир, находящихся в залоге у банков, принадлежат инвесторам.

Как выяснили эксперты компании «НДВ-недвижимость», доля таких продавцов на рынке заложенного жилья составляет порядка 50-65 процентов.

По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, продавцов недвижимости, находящейся в залоге, можно разделить на три категории. Подавляющее большинство – это инвесторы, купившие жилье еще на раннем этапе строительства с целью его последующей перепродажи. Как отметил эксперт, даже с учетом процентов по кредиту и дисконта к рынку квартир с залогом, подобные инвестиции могут приносить от 18 до 35 процентов годовых. Доля таких клиентов колеблется от 50 до 65 процентов.

Вторую категорию, тоже довольно многочисленную, составляют люди, желающие улучшить свои жилищные условия. Такие владельцы продают заложенные банку квартиры с целью поменять их на жилье большей площади или с более подходящим месторасположением. На долю этой категории продавцов приходится 30-40 процентов от общего количества.

Самую немногочисленную группу составляют лица, которые больше не могут исполнять свои кредитные обязательства и вынуждены продать жилье, находящееся в залоге у банка. Процент таких продавцов на рынке составляет не более 10.