Аукцион на право заключения договоров аренды федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.39, г.Москва, ул.Вавилова, д.46, г.Москва, ул.Ферсмана, д.9 ( 3 лота)

Код:	amc-2011/1-019
Статус:	Завершенные
Предмет торгов:	Сдача в аренду
Оганизатор торгов:	ФГУП "ЖКУ РАН"
Тип торгов:	Аукцион
Начальная цена:	1452125,70 1123481,00 5876242,00
Дата публикации:	01.12.2011
Дата окончания приема заявок:	23.01.2012
Подведение итогов:	24.01.2012

Документация:	auction01122011.doc
Протокол:	protocol24012012.doc

УТВЕРЖДАЮ

Начальник риэлторского отдела

ФГУП «ЖКУ РАН»

____________ Лисин М.В.

«___» ___________ 20      г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества, расположенного по адресам:

г. Москва, ул. Вавилова, д.39,

г.Москва, ул.Вавилова, д.46,

г.Москва, ул.Ферсмана, д.9

федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук»

на праве хозяйственного ведения.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» (далее – ФГУП «ЖКУ РАН») сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, на право заключения договора аренды объекта федерального недвижимого имущества, принадлежащего ФГУП «ЖКУ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Аукцион состоится в 12 ч. 00 мин. «25»  января  2012 года по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 39, стр. 2 ком. 912 (9-ый этаж).

Организатор аукциона:    Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук».

Специализированная организация: Федеральное государственное унитарное предприятие «Центр управления активами».

1.       Краткая характеристика объекта аукциона:

Лот № 1 - нежилые помещения общей площадью 241,9  кв.м., расположенные на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 46 (цокольный этаж, помещение №IV, комнаты № 1-13);

Лот № 2 - нежилые помещения общей площадью 156,7 кв.м., расположенные в подвале и на 1 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 39 (подвал, помещение № II, комнаты № 11,14, 1 этаж, помещение №II, комнаты 1-5, 7-9, 1 этаж, помещение №III, комната 1);

Лот №3 – нежилые помещения общей площадью 927,6 кв.м., расположенные в подвале и на 1 этаже здания по адресу: г. Москва, ул.Ферсмана, д.9 (подвал, помещение №IV, комнаты №1,1а,2-13,13а, 14,14а,15-18,18а, 19-25, 1 этаж, помещение №2А, комнаты №1,3,3а,3б,4-9,11,11а,11б,13-16,16а,17-21, 21а, 22,23,23а, 24, 25,  25а, 26,26а).

Цена лота: начальная (минимальная) цена лота за единицу площади федерального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежегодного платежа за аренду указанного имущества, без учета налога на добавленную стоимость, коммунальных и эксплуатационных расходов, вывоза твердых бытовых отходов, составляет:

Лот № 1: 1452125 (один миллион четыреста пятьдесят две тысячи сто двадцать пять) рублей 70 копеек (цокольный этаж 6003 (шесть тысяч три) рубля 00 копеек за 1 кв.м. в год);

Лот № 2: 1123481 (один миллион сто двадцать три тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 00 копеек (подвал 4001 (четыре тысячи один) рубль 00 копеек, офис 8002 (восемь тысяч два) рубля 00 копеек за 1 кв.м. в год);

Лот № 3: 5876242 (пять миллионов восемьсот семьдесят шесть тысяч двести сорок два) рубля 00 копеек (подвал 4003 (четыре тысячи три) рубля 00 копеек, офис 8002 (восемь тысяч два) рубля 00 копеек за 1 кв.м. в год).

Для участия в аукционе претендент  вносит задаток на счет Организатора аукциона, не позднее, чем за 3 (три) банковских дня до даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, в размере:

Лот № 1 – 142792 (сто сорок две тысячи семьсот девяносто два) рубля 36 копеек с учетом НДС.

Лот № 2 – 110475 (сто десять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 63 копейки с учетом НДС.

Лот № 3 – 577830  (пятьсот семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать) рублей 46 копеек с учетом НДС.

Величина повышения начальной (минимальной) цены лота (шаг аукциона):

Лот № 1: 72606 (семьдесят две тысячи шестьсот шесть) рублей 29 копеек.

Лот № 2: 56174 (пятьдесят шесть тысяч сто семьдесят четыре) рубля 05 копеек.

Лот № 3: 293812 (двести девяносто три тысячи восемьсот двенадцать) рублей 10 копеек.

Победитель аукциона, обязан заключить договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов и договор на вывоз твердых бытовых отходов, а также обязан в течение 3 (трех) банковских дней с момента выставления счета компенсировать организатору аукциона расходы, понесенные на оплату услуг по оценке рыночного размера арендной платы и иные расходы, связанные с организацией и проведением аукциона.

Устанавливается требование об обеспечении исполнения договора аренды в размере, равном величине арендной платы за первые 3 (три) месяца действия договора аренды по ставке, сложившейся в результате торгов.

Срок аренды — 5 лет

2. Оформление участия в аукционе:

2.1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) надлежащим образом заверенную справку с указанием следующих данных: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, электронный адрес.

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную
не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона,

в) надлежащим образом заверенный документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица,

г) копии учредительных документов заявителя

для юридического лица:

- устав с изменениями (если таковые имеются) - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- учредительный договор (если такой документ предусмотрен законом с изменениями (если такие изменения имеются) - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- свидетельство о регистрации юридического лица - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- свидетельство о государственной регистрации изменений Устава и Учредительного договора (если такие изменения имеются) - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- свидетельство о постановке на учет в налогом органе юридического лица - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- информационное письмо МОСГОРСТАТа об учете в Статрегистре Росстата – копия, заверенная претендентом – 1 экз.;

- лицензия на основную деятельность (в случае обязательного лицензирования основной деятельности) - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- справка с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (расчетный счет, банк и его БИК) – подлинник – 1 экз.;

- протокол учредительного собрания с решением о назначении на должность руководителя в соответствии с Уставом - копия, заверенная претендентом – 8 экз.;

- трудовой договор (контракт), если такой имеется в соответствии с Уставом - копия, заверенная претендентом – 1 экз.;

- выписка из ЕГРЮЛ со сроком давности на момент проведения торгов не более трех месяцев - подлинник или нотариально заверенная копия  – 1 экз.;

- гарантийные письма и документы в соответствии с дополнительными требованиями копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц),

 для индивидуального предпринимателя:

- свидетельство о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- выписка из ЕГРИП со сроком давности на момент проведения конкурса не более трех месяцев - подлинник или нотариально заверенная копия  – 1 экз.;

- лицензия на деятельность, которую претендент предполагает осуществлять в объекте торгов (в случае обязательного лицензирования указанной деятельности) - нотариально заверенная копия – 1 экз.;

- 1, 2 и 5 страницы общегражданского паспорта претендента - копии, заверенные претендентом- 1 экз.;

- справка с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (расчетный счет, банк и его БИК) – подлинник – 1 экз.;

- справка Территориального управления об отсутствии задолженности у арендатора по оплате арендной плате и неустойки (если такая имеется) – подлинник – 1 экз.;

- гарантийные письма и документы в соответствии с дополнительными требованиями.

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой,

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

ё) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение).

2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором  аукциона по рабочим дням с 10:00 до 16:00 часов по адресу: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 39, стр. 2 (9-й этаж, к. 902),

а также по электронной почте: zayvka.torgi@amc-rosim.ru.

Дата и время начала приема заявок – «02» декабря 2011 г. с 10:00 часов.

Дата и время окончания приема заявок – «23» января 2012 г. в 10:00 часов.

2.2.1. Заявки на участия в аукционе могут быть поданы представителем организации, посредством почтового отправления или электронными средствами связи.

Документы, вложенные в электронное сообщение должны иметь соответствующие сертификаты (подтверждения) подлинности (сертификаты государственных органов власти, нотариальных палат, организаций в соответствии с требованиями п. 121 Приказа от 10.02.2010г. № 67  ФАС России «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»).

В случае направления заявки по почте или в форме электронного документа, претендент должен направить заявку с таким расчетом, чтобы она была получена организатором торгов до момента окончания приема заявок, определенного в извещении о проведении аукциона.

2.2.2. Датой приема заявки по средствам почтового отправления является дата фактического получения заявки организатором аукциона.

2.2.3. Документы (заявка) поданные по электронным средствам связи должны соответствовать требованиям пункта 2.1. настоящего Извещения.

2.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте аукциона и сайте организатора торгов, где было опубликовано данное информационное сообщение.

2.5. Комиссия организатора аукциона рассматривает заявки «24» января 2012 года по адресу: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 39, стр. 2 ком. 912 (9-ый этаж). Заявки и документы, поступившие от заявителей, рассматриваются на соответствие действующему законодательству,  требованиям аукционной документации и настоящему извещению. Решения комиссии по допуску или отказу заявителю оформляется в виде протокола и размещается на официальном сайте аукциона и сайте организатора торгов.

3. Предоставление аукционной документации:

3.1. Аукционная документация предоставляется на бумажном носителе по запросу претендента ежедневно по рабочим дням с 10:00 до 16:00 часов по адресу: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, дом 39, строение 2 (9-й этаж, кабинет №902).  Запрос может быть направлен по почте на вышеуказанный адрес или по электронной почте на адрес: torgi@amc-rosim.ru

4. Порядок проведения аукциона:

4.1. Проведение аукциона состоится в 12 ч. 00 мин. «25»  января  2012 г. по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 39, стр. 2 ком. 912 (9-ый этаж).

4.2. Регистрация участников проводится за 1 (один) час до начала аукциона. При регистрации участникам выдаются пронумерованные карточки согласно номеру регистрации. После получения пронумерованной карточки участнику аукциона запрещается покидать помещение для проведения аукциона до конца аукциона.

4.3. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку (карточка считается поднятой, если участник аукциона поднял ее над головой), в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене договора.

4.4. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наивысшую цену за лот.

4.5. Протокол аукциона является документом-основанием для заключения договора аренды на объект недвижимого имущества.

4.6. Организатор аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

4.7. В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора, организатор аукциона заключает договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

5. Информационное обеспечение

5.1.     Информация о проведении аукциона размещена

Интернет-сайт аукциона www.torgi.gov.ru

5.2. Информационная поддержка аукциона

т./ф. 8 (499)-795-70-66

e-mail: torgi@amc-rosim.ru

адрес: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 39, стр. 2 ком. 902 (9-ый этаж).

5.2.     График осмотра объекта аукциона: